泰国曼谷金融公馆II在售

泰国时隔几年超**的神盘
首付4万总价¥27万曼谷，距离轻轨仅180米，房价低于周边40%以上。位置相当于离上海陆家嘴只有7个地铁站的位置。永久产权，26平米 无公摊 ，相当于国内40平米，一室一厅，精装修， 带免费的泳池， 健身房，会客厅。
基本信息
项目名称：金融公馆 II
项目位置：曼谷湄南河西
楼层：A 栋共37层（59户9梯）、B栋38层（37户7梯）
总房数：3098 套
户内面积：26-27平方米（一房）、 52 平（两房）
完工时间：2024 年 10 月
物业费：800 泰铢/户/月
过户费：2%
其它费用：大楼维修基金、用电保险等
交房标准：基本硬装，包括全屋地面都铺有仿木和瓷砖地板，白色刷漆墙和
天花板，厕所里有马桶、洗脸盆、大镜子、沐浴花洒、排气扇、干湿分离玻
璃门等。
主力户型：一房一卫
套内面积：26平
售价：139万泰铢/套起（约27万人民币，以实际购买时的汇率为准）
项目位于湄南河西岸，为主城区不可多得的超优性价比住宅与自带商业一体化
的国际公寓，金融公馆 II 距离 BTS 站仅 180 米，与正在建设的 MRT 深红
线未来交汇，且靠近 BRT 城市快速公交线。交通轨道三线聚集两轨交汇湄南
河西区域可直达、ICOM SIAM、沙吞金融 CBD、 是隆区域 、 暹罗广场 Siam 
等曼谷各大重要商圈.
期待已久的曼谷神盘再次开盘，开发商选址依旧是曼谷最为重要的交通轨道
BTS(轻轨)旁，房子的定价继续延续一贯风格，低于附近 40%以上的价格。成
为曼谷当下最为炙手可热的投资租赁首选。
2022 年开发商推出二期---金融公馆 II，金融公馆 II 属于高层大型社区，
体量达到了三千多户，一楼自带商业店铺，为后续业主提供了更多方便。
项目位于曼谷涉外金融使馆区——沙吞 CBD 区延线。沙吞（Sathorn）位于曼
谷城市版图的几何中心，卓越的地理位置、成熟密集的道路交通网络、遍布的
大型跨国公司、高端奢华酒店和各国大使馆，同时受到相接壤的“泰国华尔街
”是隆（Silom）的影响，使其成为了曼谷当之无愧的重量级金融 CBD 专区。
沙吞承载着曼谷未来的发展方向以及引导着曼谷经济发展轨迹，是无数高端人
士和投资的乐土！说到轨道交通密集的曼谷，沙吞作为曼谷最核心的 CBD，土
地早已是寸土寸金的状态，可开发新项目的地块屈指可数。即使是新建项目，
起售价和租金价格也不是一般的工薪族能够承担的：单价最低 4.2 万人民币/
平以上，租金 5000 元+，并且房价还在稳定上升。
沙吞 Sathon 作为曼谷的重要 CBD 之一，被誉为曼谷“曼哈顿”。是曼谷真
正意义上的中央商务区，因此又被称为“泰国的华尔街”。是泰国各大企业
的聚集地，除了各大商业总部的聚集，这里还是曼谷使馆的集中区，新加坡
、澳大利亚、德国、马来西亚、丹麦等国领事馆，都在此区域。其中包括正
大集团、曼谷银行,中国银行总部等.
在这个区域汇聚了曼谷将近一半的财富，是曼谷的经济命脉，在当地人心目
中有着“不可逾越”的地位。
BTS 15 分钟就可直达 icom siam 购物中心以及 20 分钟曼谷金融使馆区—
—是隆/沙通，同时抵达湄南河码头船运换乘点；10 分钟可换乘 MRT 蓝色线
；半小时到达市中心暹罗商圈并转入素坤逸大道。曼谷现有四大交通体系，
尽在咫尺之间。 WX：goodkind11
寸土寸金的沙吞 CBD 已几乎无可开发的土地，作为沙吞地区唯一的 BTS
（轻轨绿色线）构成了 CBD 商业的外延和生活辐射区的纽带，临近轻轨站
点的公寓终将成为 CBD 白领阶层居住的宠儿。
特别值得一提的是未来双轨交汇，上行 6 站直达沙吞 CBD 商业区，下行 3
站到与曼谷的另一条“生命线”MRT（地铁）蓝色闭环线相交，这里终将成
为沙吞外溢的黄金聚宝盆，汇聚着巨大的住房需求。
周边配套
距离项目 1.1公里 的 The Mall Thapra 是曼谷中高端百货综合体.
距离当地夜市、菜市场集市 TalatPhlu Market 850 米
距离华人区的唐人街 5.8公里
距离Icon Siam 购物天堂 6.4公里
距离摩天轮河滨夜市 6.3公里
项目交通概况
BTS Wutthakat——2 分钟
MRT dark red line——3 分钟
BRT Talat Phlu——6 分钟
BTS Talat Phlu——11 分钟
Chao Phraya Ferry Terminal——18 分钟
MRT Si Lom ——26 分钟
购物中心
The Mall Thapra——1.1KM 
Metro West Town ——2.4KM
Platform Wongwian Yai ——2.9KM
Tesco Lotus ——3.2KM
Sena Fest ——4.1KM
ICON Siam——6.4KM
医院
Payathai 3 Hospital——3.1KM
Samitivej Hospital Thonburi——2.5KM
旅游胜地
Wat Arun （郑王庙）——4.5KM
Asiatique The Riverfront （河滨夜市）——5.0KM 
Lhong 1919（火船廊）——5.0KM
国际学校
Foster Int. School——9 分钟
British Columbia Int. School——14 分钟
Int. Pioneers School——15 分钟
Shrewsbury Int. School——17 分钟